Dự án
Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp
Mô tả
Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp là dự án có quy mô lớn nằm gần góc ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích, Phường 14, Q. Gò Vấp, Tp.HCM. Cụm cao ốc gồm 03 khối được xây dựng trên diện tích khu đất 26.223,8m2. Bao gồm tầng hầm để xe, tầng trệt, tầng lửng, các dãy nhà liên kế và 11 tầng với 1190 căn hộ được thiết kế hiện đại, thoáng mát đa dạng với các loại diện tích từ 50 - 123,6m2. Cùng với hệ thống công viên, cây xanh, đường nội bộ 12m và 20m.

Sống trong Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp, quý khách sẽ được tận hưởng một không gian sống thoải mái, ấm cúng và tận hưởng các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu giải trí, nhà trẻ, trường học, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng, phương tiện thông tin liên lạc, internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thang máy và thang bộ cho mỗi tòa nhà.


Khối 3: Đã đi vào hoạt động.
Khối 2: Đang hoàn thiện 95%. Dự kiến tháng 5 năm 2013 bàn giao căn hộ KHANG GIA - GÒ VẤP.
Khối 1: Xây thô lên tới tầng 4.
Quy mô công trình
Dt khuôn viên
: 26.223,8 m2
Dt xây dựng : 9.624 m2
Tỷ lệ xây dựng : 36,7%  
Quy mô : 3 Block gồm 1 tầng hầm, trệt, lửng và 11 tầng căn hộ
Tổng số căn hộ : 1190 căn

Là một trong những dự án lớn tại Quận Gò Vấp, cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 100m, cách ngã năm Gò Vấp 5 phút đi xe, gần sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thành phố 10 phút, giao thông thuận tiện, tiếp giáp với quận 12 và quận Tân Bình.

Dự kiến bàn giao căn hộ Khang Gia - Gò Vấp: tháng 05/2013.


Bản đồ địa điểm
STT VẬT TƯ THIẾT BỊ NHÃN HIỆU - XUẤT XỨ
ĐƠN VỊ SẢN XUẤT
I TRANG TRÍ NỘI THẤT
1 Nhôm Tungshine (Taiwan) hoặc tương đương
2 Kính Kính cường lực
3 Cửa WC (Loại cửa một cánh) Pano ván MDF (Chống ẩm) hoặc nhôm kính
4 Cửa đi phòng ngủ (Loại cửa một cánh) Cửa gỗ đã qua xử lý hoặc nhôm kính
5 Cửa đi mặt ngoài ra ban công, cửa sổ Tungshine, sắt sơn tĩnh điện
6 Cửa chính vào căn hộ (loại cửa mẹ bồng con) Cửa chống cháy - liên doanh
7 Khóa cửa Fadex, Solex, khóa số Italy loại 1 hoặc tương đương
8 Đá granite(bậc cấp vào sảnh chính, bậc cấp căn hộ, hành lang tầng) Gia Lai, Bình Định, tương đương
9 Gạch ceramic 40 x 40 lát nền Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
10 Gạch len tường loại sản xuất sẵn (kích thướt phù hợp với gạch nền) Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
11 Gạch ceramic ốp tường WC kích thướt 25 x 40 Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
12 Gạch ceramic nhám lát nền vệ sinh(kích thươr 25 x 25) Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
13 Đá granite mặt bếp + len bếp Gia Lai, Bình Định, tương đương
14 Tường bếp ốp gạch ceramic 20 x 25 cao 500 Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
15 Sơn dầu ICI, Bạch Tuyết hoặc tương đương
16 Sơn PU cấu kiện gỗ Dulux Timber Tone hoặc tương đương
17 Bột trét tường ngoải trời và trong nhà Joton hoặc tương đương
18 Sơn nước trong nhà(1 lớp lót, 2 lóp màu) ICI-Maxilite, Nippon hoặc tương đương
19 Sơn nước ngoài trời(1 lớp lót, 2 lóp màu) ICI-Dulux, Nippon hoặc tương đương
20 Chống thấm Sika, Shellcot, Intoc hoặc tương đương
21 Tay vin cầu thang gỗ Sắt sơn, gỗ
22 Lan can, cấu kiện sắt Sơn dầu
23 Trần thạch cao Sơn dầu
II THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Lavabo không chân treo và bộ vòi xả Inaxhoặc tương đương
2 Vòi rửa Lavabo (vòi lạnh) Inaxhoặc tương đương
3 Bàn cầu, vòi xịt Inaxhoặc tương đương
4 Bộ phụ kiện (7 món) Inaxhoặc tương đương
5 Phểu thu nước sàn bằng inox Việt Nam
III CẤP THOÁT NƯỚC
1 Ống nhựa và phụ kiện Bình Minh, Đệ Nhất hoặc tương đương
2 Máy bơm chuyển tải nước sinh hoạt Grundfos, TECO, DAB hoặc tương đương
3 Công tắc, ổ cắm, thiết bị đấu dây âm tường D@B(Việt Nam), Sunlight
4 Phần cơ khí hoàn chỉnh(bơm cấp) D@B(Việt Nam), Sunlight
5 Van giảm áp Grundfos, liên doanh
IV HỆ THỐNG PCCC
1 Các hộ đều được thiết kế hệ thống báo cháy, báo khói, có hệ thống ống dẫn nước đến từng tầng  
V HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
1 Đường dây điện thoại Đài loan, liên doanh
2 Hệ thống ăngten chung và truyền hình cáp đến tứng căn hộ Liên doanh
- Phụ lục 01 được lập thành 04(bốn) bảng bằng Tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 03(ba) bản, bên B giữ 01(một) bản. Ghi chú:
Những vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ có thể thay đổi bằng những vật liệu có giá trị tương đương trong quá trình thi công công trình.
BẢNG GIÁ CÁC CĂN HỘ KHỐI 2 KGGV MỞ BÁN ĐỢT CUỐI
Đơn giá( VNĐ/m2)        
           
CĂN HỘ DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
( chưa VAT)
CĂN HỘ DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
( chưa VAT)
20B 65.7      14,050,000 25 77.2   13,900,000
23A 70.0      13,900,000 5 79.6   14,000,000
22B 72.3      13,900,000 10 79.9   14,000,000
21B 74.1      13,700,000 19 91.5   13,600,000
7A-7B 75.0      13,900,000 9 92.7   13,600,000
6 75.5      14,000,000 8A 97.2   13,600,000
4 76.1      13,900,000 1 107.0   13,600,000
15-16-27-28 76.7      13,900,000 07 - 08 123.6   13,600,000
           
Chuẩn bị bàn giao căn hộ Khang Gia - Gò Vấp: Quý II/2013
Lưu ý:          
Đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng      
Đơn giá chưa bao gồm phí bảo trì 2%.      
           
Chính sách chiết khấu đặc biệt dành riêng cho khách hàng khi mua căn hộ trực tiếp từ  Chủ Đầu Tư KHANG GIA
           
*    Thanh toán 45% nhận ngay căn hộ Khang Gia - Gò Vấp  
*    Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng có nhu cầu vay vốn với lãi suất hấp dẫn 0% trong vòng 06 tháng
*    Chỉ cần thanh toán 15% tổng giá trị Hợp đồng (đã bao gồm VAT)  khi ký Hợp đồng mua bán
*    Tặng voucher 10% khi mua nội thất cao cấp.     
Hotline: 0942 953 953
- Chương trình áp dụng kể từ ngày 18/03/2013 đến khi có thông báo mới. 
SƠ ĐỒ KHU VỰC:



KIẾN TRÚC BÊN TRONG CĂN HỘ:


Mỗi căn hộ có từ 02 – 03 Phòng ngủ, 2 WC, Bếp, Ban công, giếng trời, sân vườn….
Diện tích từ : 75.5 m2, 88.5 m2, 91.5 m2, 107 m2, 121 m2...-126.5m2
Sự thông thoáng giữa phòng khách và ban công tạo nên một không gian thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng...
tận hưởng khí trời tự nhiên từ cửa sổ phòng ngủ làm cuộc sống trở nên dài thêm.


TIỆN ÍCH:

Bảo vệ 24/24: 4 chốt Bảo vệ: 02 chốt ở sảnh tầng trệt
01 chốt ở tầng hầm
01 chốt ở khu vực bên ngoài
Hệ thống PCCC: Các căn hộ đều được trang bị hệ thống báo cháy – báo khói, hệ thống dẫn nước đến từng tầng.
Công tác vệ sinh: Vệ sinh công cộng hằng ngày và định kỳ khu vức tiền sảnh, thang máy khu vực tầng hầm đậu xe, chăm sóc hoa, cây kiểng, thảm cỏ.
Hệ thống máy phát điện & máy bơm nước: nhằm đảm bảo thang máy hoạt động 24/24, đảm bảo cung cấp nước liên tục đến từng căn hộ.
Bảo trì: Quản lý, duy trì bảo dưỡng, vận hành và quản lý thiết bị công cộng như: thang máy, máy bơm, máy phát điện, hệ thống chiếu sáng, hành lang, cầu thang bộ, sơn nước tường ngoài cùng với hệ thống cung cấp và xử lý nước.


Cảm nhận môi trường sống lý tưởng!

Nằm trong khuôn viên rộng lớn được bao phủ bởi hệ thống cây xanh và đường nội bộ, tầng hầm để xe, khu mua sắm, khu giải trí, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng cùng với phương tiện thông tin liên lạc, internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống thang máy cho mỗi tòa nhà.

Khoảng không gian cây xanh nằm giữa 3 tòa nhà cùng với hệ thống công viên và đường nội bộ
xung quanh tạo nên một khu cộng đồng lý tưởng khi sống trong CỤM CAO ỐC KHANG GIA



 
Tôi có mua một miếng đất 11m x 4,5m vào năm 2000 và làm nhà ở từ đó đến nay. Hiện nay, tôi muốn làm thủ tục tách thửa từ sổ chính của chủ nhà để làm sổ riêng cho mình. Vậy xin Cà phê Luật tư vấn giúp tôi thủ tục làm như thế nào và thuế đất phải đóng ra sao? Nhà tôi không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Trước đây tôi có nộp hồ sơ nhưng bên địa chính quận trả lại với lý do là trước đây nhà tôi không có đường đi, sau này khi chủ nhà bán đất cho những hộ khác thì chủ nhà tự làm đường kiệt để đi chung và phải yêu cầu bên đo đạc bản đồ đến vẽ lại sơ đồ đường đi. Như vậy chúng tôi có phải đóng thêm chi phí không? Mức đóng bao nhiêu?
Theo thông tin mà chị cung cấp, chúng tôi xin trả lời như sau:

Trước hết, người chủ cũ của chị phải thực hiện thủ tục tách thửa, thủ tục tách thửa bao gồm:

- Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất

- Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai 2003.

Về tách thửa phải phù hợp với qui hoạch cụ thể tại địa phương, việc đo đạc vẽ bản đồ thì do người có nhu cầu phải chịu, lệ phí tùy thuộc vào mỗi địa phương qui định.

Sau khi đã tách thửa xong, hai bên phải cùng nhau ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền. Kế tiếp, chị phải hoàn thành nghĩa vụ thuế, phí trước bạ là 0,5% theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng (hoặc theo giá của nhà nước) và phí đăng bộ sang tên.
Tôi có một nền đất tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh với diện tích là 60m2 thuộc đất thổ vườn. Hiện nay tôi muốn xây nhà vậy tôi cần phải làm những thủ tục gì và tiến hành làm như thế nào? Thời gian và chi phí là bao nhiêu. Mong Cà phê Luật tư vấn giúp tôi.
Trường hợp diện tích đất của anh/chị chưa được tách riêng và chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ thì anh/chị phải tiến hành thủ tục tách thửa, sau đó tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở rồi mới tiến hành thủ tục xin phép xây dựng theo quy định pháp luật.

Trường hợp diện tích đất của anh/chị đã được tách riêng và đã có Giấy chứng nhận QSDĐ thì anh/chị chỉ cần tiến hành các bước tiếp theo như hướng dẫn ở trên.

Lưu ý: việc tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất phụ thuộc và quy hoạch của địa phương, do vậy anh/chị nên liên hệ trực tiếp với UBND Huyện Bình Chánh để biết thông tin quy hoạch cụ thể.

Có thể cho tôi biết hiện tại đầu tư vô đâu là có tiềm năng không? Các dự án chung cư cao cấp sắp tới sẽ nằm ở những vị trí nào của thành phố?
Theo như nhận định của 1 số chuyên gia, bạn có thể tham khảo theo một số nơi như sau:

Bất động sản tại Hà Nội đang nóng lên từng ngày ở nhiều khu đô thị hiện đại như Ciputra, The Manor, Trung Hòa - Nhân Chính. Kế đến là khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Từ Liêm.

Bên cạnh đó, một xu hướng mới trong hai tháng đầu năm nay là giá đất tăng khá đều ở các khu vực. Không chỉ tập trung ở một số nơi như Cầu Giấy, Mỹ Đình, Văn Khê, Văn Quán... như nửa cuối năm trước. Giá đất tại hai quận mới Long Biên, Hoàng Mai cũng đang tăng dần lên, khoảng 1-1,5 triệu đồng một m2.

Ngoài ra, sau những cơn sốt đẩy giá bất động sản lên 2-3 lần ở một số khu vực đắc địa nội đô vừa qua, thị trường nhà đất Hà Nội càng nóng hơn khi giới kinh doanh biết chắc thủ đô sẽ mở rộng địa giới về phía tây. Từ khu vực ven đô như các vùng giáp ranh giữa Hà Nội - Hà Đông - Hoài Đức (Hà Tây).

Giới kinh doanh bất động sản nhận định: Tâm điểm của cơn sốt đang nằm ở chính các khu đô thị mới vừa hình thành hoặc đang xây dựng thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây, dọc theo đường Láng - Hòa Lạc: Trung Hòa - Nhân Chính - The Manor - An Khánh - Vân Canh.

Tuy nhiên, đây chỉ là những ý kiến để bạn tham khảo. Do vậy, muốn đầu tư đất bạn cần phải tìm hiểu kỹ hơn trước khi quy định.
Trong quá trình giao dịch nhiều lần giữa các nhà đầu tư thứ cấp, những sản phẩm đã qua sàn 1 lần có phải giao dịch qua sàn nữa không?
Luật Kinh doanh bất động sản quy định rõ, các tổ chức kinh doanh bất động sản bắt buộc phải giao dịch qua sàn còn người dân đã có nhà nhưng muốn bán để chuyển đi chỗ khác không bắt buộc phải qua sàn. Đối với các nhà đầu tư thứ cấp và nhà đầu tư bất động sản như chia lô để đem bán với mục đích kinh doanh, trong quá trình mua đi bán lại nhiều lần thì giao dịch từ lần thứ 2 cũng bắt buộc phải qua sàn.
 
Các dự án khác
hỗ trợ trực tuyến
Trần Thị Minh Thuận
0909 964 393
 
Đặng Lương Bảo Hoàng
0905 744 587
 
Giới thiệu

Giao dịch vip
Bài viết tư vấn
Tạo vườn cho nhà liền kề...
Thông tin
Đăng ký nhận thông tin
Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Địa Ốc KHANG GIA
20-22 đường 9A khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM
Tel : (84-8) 5429 9999  -  Fax : (84-8) 5429 7777

@2010 Bản quyền thuộc công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Địa ốc Khang Gia.
Thống kê
Online: 3
Lượt Truy Cập: 0001230551